Wohnungsknappheit: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
Wohnungsknappheit: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
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Der Immobilienbau ist in einer Krise und wird zukünftig den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.
Nach Expertenmeinung hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des Neubaus von Wohnungen gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Bericht wären 2023 allein 700.000 neue Wohnungen nötig gewesen. Doch die enormen Kosten für Bau, Grund und Finanzierung lassen dies nicht zu.
So wurden im Februar dieses Jahres laut Statistischem Bundesamt nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein 20,6-prozentiger Rückgang zum Vorjahr, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Umstände für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit den Nachkriegsjahren nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf massive Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine Ausnahmesituation bringt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Preise für Wohnimmobilien letztes Jahr um 8,4 Prozent. Besonders stark waren renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Immobilien im Umland betroffen.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preise bald wieder steigen lassen. Erste Zeichen dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Wohnimmobilienindex ist zu beobachten, dass die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im April dieses Jahres stieg der Europace-Preisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit einem Anstieg von 1,25 Prozent am stärksten verteuerten. Diese Trendwende könnte sich verfestigen.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preisrückgänge moderat waren, bieten sich potentiellen Käufern aktuell mehr Spielraum. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und die gesunkenen Immobilienpreise viele bisher frustrierte Interessenten wieder zu mehr Immobilienkäufen aktivieren dürften.
Auch angesichts des anhaltenden Mietanstiegs erscheint der Erwerb von Immobilien besonders sinnvoll. In dieser Periode, in der die Immobilienpreise noch günstig und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Interessenten sollten daher diese Gelegenheit nutzen mehr Informationen... und handeln. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die ideale Immobilie zu entdecken, während ein unabhängiger Finanzexperte eine passende Finanzierung für Sie erstellt.
Wünschen Sie sich Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gern zur Seite.
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